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Située à environ une heure de Paris en train, Lille est une ville très attractive. Très propice pour l’investissement locatif, le taux de rendement dans cette ville est compris entre 4 à 9 %. À part l’investissement, si vous travaillez à Paris ou dans ses environs, acheter un bien immobilier à Lille pourrait être très intéressant. Par contre, avant d’effectuer votre achat, il faut savoir bien choisir le quartier.
Le marché de l’immobilier à Lille à la loupe
En 10 ans, le parc immobilier à Lille a connu un essor considérable. En effet, le nombre de logements dans cette ville est passé de 125 000 à 140 000 au cours de cette période. D’après l’Insee, on y trouve principalement des appartements (77%) et des maisons individuelles (21%). Par ailleurs, comme c’est une ville proche de Paris, plus de 67% des riverains sont des locataires contre 28% seulement pour les propriétaires.
En termes de coût, par rapport aux villes avoisinantes, le prix du m2 à Lille compte parmi les plus abordables. Dans cette ville, on peut acquérir un appartement neuf pour 4110 euros le m². En revanche, il vous est possible d’obtenir un appartement ancien au prix de 3 800 euros le m². Malgré le fait que cela puisse paraitre onéreux, c’est tout de même deux fois moins cher qu’à Paris.
Les meilleurs quartiers où il faut investir à Lille
Si vous voulez acheter un bien immobilier à Lille, pour une petite famille, l’idéal serait d’habiter à Lille-Centre. Très attractif, ce quartier est très proche des commerces (centre commercial, restaurant, hyper marché…) et des services publics (pharmacies, transport…). Également implanté à proximité de différents lieux touristiques et de monuments, le prix moyen d’un appartement à Lille-Centre est de 4 868 euros le m² contre 5 562 euros pour une maison individuelle.
Pour ceux qui cherchent un bien immobilier plus abordable, mais bien situé, le mieux c’est d’acheter un appartement au quartier étudiant Vauban Esquermes. Peuplé par une population assez jeune, dans ce quartier, on peut accéder à des plans d’eau et des parcs boisés. Comme autre alternative, vous pouvez également acheter un appartement ou une maison à Lille Wazemmes. Quartier très ancien, c’est l’endroit le plus prisé par les touristes. Enfin, Lille-Fives et Vieux-Lille restent également des quartiers de Lille qui sont très intéressants pour l’investissement immobilier.
